沧州黄骅港京港房地产开发有限公司作为比选人，对符合条件的单位进行综合比选，为京港首府商品房选择营销策划及销售代理公司。

一、项目概况及比选范围

1.1项目规模：本项目共分东西两个区，其中东区待售车位541个，储藏间426间面积为3540.80平方米，商业门市共25套面积为3693.85平方米（一层20套，面积为1673.19平方米，二层5套，面积为2020.66平方米）；西区待售住宅商品房839套，面积为114181.77平方米，车位共1471个（地下1356个，地上115个），储藏间1059间，面积为7911.2平方米，商业门市面积为5163.68平方米（一层面积为2899.85平方米，二层面积为2263.83平方米）。

1.2销售期限及任务：合同签订后3个月内，需至少完成住宅商品房共 8000平方米销售任务。从第4个月开始，每月需至少完成3000平方米销售任务，双方签订合同12个月内，对现有存量待售住宅商品房、商业门市、车位、储藏间去化率达到90％以上。

1.3实施地点：沧州渤海新区。

1.4比选范围：此项目为京港首府商品房营销策划及销售代理服务。采用比选的方式择优选择销售代理公司。

二、比选申请人资格条件

2.1本次比选对比选申请人的资格要求如下：

2.1.1资质要求：本次比选要求比选申请人必须具备独立企业法人资格。

2.1.2信誉要求：比选申请人未被列入国家信息中心“信用中国”失信被执行人名单、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信名单。

2.1.3业绩要求：比选申请人近三年（2019年8月1日至今，以合同签订时间为准）完成过一项住宅小区商品房代理销售业务。注：提供合同及其他证明材料，以原件为准。其他证明材料包括但不限于甲方开具的业绩证明等材料。

2.1.4人员要求：需配备项目负责人1名，其他销售专业人员不得少于12人。

2.1.5其他要求：法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的比选申请或者未划分标段的同一比选项目的比选申请；

2.2本项目不接受联合体的比选申请。

三、比选文件的获取

3.1凡有意参加的比选申请人，请于 2022年10月14日至2022年10月18日（北京时间，下同），每日上午09:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时，到瑞和安惠项目管理集团有限公司沧州办事处（沧州市解放西路颐和国际A座714室）携带法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证原件（法定代表人亲自报名时提供）或授权委托书原件及被授权人身份证原件（授权委托人报名时提供）、营业执照（副本）复印件、类似业绩原件及复印件加盖公章到现场购买比选文件。

3.2比选文件售价500元，售后不退。

四、比选申请书的递交

4.1比选申请书递交的截止时间（比选申请书递交截止时间，下同）为2022年10月21日9:00 时，地点为瑞和安惠项目管理集团有限公司（沧州市解放西路颐和国际A座712）。    

4.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照比选文件要求密封的比选申请书，比选人将予以拒收。

五、比选公告发布媒体及联系方式

本次比选公告在“沧州港务集团（http://www.czgwjt.com/）”、“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）”、“中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）”发布。

六、联系方式

比选人：沧州黄骅港京港房地产开发有限公司

地址：沧州渤海新区

联系人：王东

电话：0317-5769106

比选代理：瑞和安惠项目管理集团有限公司

地址：沧州市解放西路颐和国际A座714室

联 系 人：张献献、郭明亮

电话：0317-2121098

附件：京港首府销售代理比选文件发售稿.doc